1095 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900793630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
29073900793630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 403 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 380 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 229 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 239 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 599 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 178 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 627 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 403 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 163 066 $ Poids 70 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 956 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 232 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 191 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 493 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 001 $ Poids 64 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.