1085 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900793802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
29073900793802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 260 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 386 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 389 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 623 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 183 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 252 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 165 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 560 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 459 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 932 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 386 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 167 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 175 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 146 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.