1075 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 289 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900793984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
29073900793984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 275 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 173 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 280 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 541 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 224 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 851 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 362 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 648 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 192 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 560 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 200 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 553 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 440 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 291 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.