2560 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900794297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
29073900794297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 263 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 244 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 413 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 478 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 239 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 557 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 66 170 $ Poids 71 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 545 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 818 $ Poids 68 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 286 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 828 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.