2550 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900794448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
29073900794448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 703 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 458 755 $ Poids 76 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 134 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 737 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 338 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 932 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 99 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 348 $ Poids 44 % |
| 7 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 604 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 880 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 446 679 $ Poids 43 % |
| 9 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −773 $ | 167 974 $ Poids 42 % |
| 10 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 516 064 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 204 749 $ Poids 40 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.