2555 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900794785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
29073900794785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 490 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 089 $ Poids 81 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 616 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 646 $ Poids 72 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 374 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 182 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 921 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 531 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 237 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 964 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.