1060 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900794821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
29073900794821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 508 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 178 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 131 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 707 $ Poids 80 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 337 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 180 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 592 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 374 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 954 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 609 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 161 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.