1060 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 72,5 m² · constr. 1995 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900795217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
29073900795217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 289 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 430 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 183 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 279 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 450 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 617 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 741 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 294 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 277 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 250 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 737 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 276 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 913 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 942 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 214 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.