1105 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900795221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
29073900795221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 207 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 391 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 207 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 167 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 318 100 $ Poids 72 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 436 346 $ Poids 71 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 557 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 67 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 254 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 791 $ Poids 68 % |
| 12 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 856 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 125 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.