1075 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900795483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
29073900795483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 250 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 177 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 222 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 176 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 426 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 529 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 67 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 482 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 159 $ Poids 69 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 177 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 167 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 441 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.