1025 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 79,3 m² · constr. 1987 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900795624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
29073900795624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 205 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 442 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 415 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 715 $ Poids 87 % |
| 4 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 215 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 643 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 139 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 281 813 $ Poids 74 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 694 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 301 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 910 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 690 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.