2400 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 141,6 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900796282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
29073900796282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 481 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 473 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 448 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 603 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 685 $ Poids 64 % |
| 7 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 143 970 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 712 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 799 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 419 475 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 358 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 238 204 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.