2480 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 66 m² · constr. 1976 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900796380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
29073900796380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 249 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 177 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 398 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 739 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 273 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 745 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 588 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 274 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 34 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 214 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 735 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 919 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 222 903 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.