2485 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 72,6 m² · constr. 1983 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900796844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073900796844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 337 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 162 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 264 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 552 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 537 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 719 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 669 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 898 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 717 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 610 $ Poids 69 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 330 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 991 $ Poids 69 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 94 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 232 792 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.