2495 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 72,7 m² · constr. 1983 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900796943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
29073900796943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 276 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 272 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 334 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 148 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 264 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 534 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 562 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 705 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 695 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 703 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 798 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 910 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 337 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 195 $ Poids 68 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 96 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 232 948 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.