850 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900797188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
29073900797188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 435 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 441 $ Poids 91 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 492 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 311 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 706 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 607 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 263 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 158 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 197 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 223 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 751 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 929 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 841 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 954 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.