840 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 160,3 m² · constr. 1969 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900797499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
29073900797499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 361 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 444 $ Poids 79 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 425 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 327 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 960 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 448 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 406 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 655 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 189 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 465 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 488 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 644 $ Poids 54 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 819 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 990 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 149 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 391 501 $ Poids 51 % |
| 12 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 462 899 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.