830 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 132 m² · constr. 1968 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900798602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
29073900798602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 309 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 395 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 177 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 222 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 270 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 158 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 996 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 883 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.