820 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900798794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
29073900798794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 223 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 133 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 353 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 306 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 173 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 218 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 566 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 336 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 133 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 151 416 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 828 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 691 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 193 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.