810 23E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 112 m² · constr. 1967 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900798986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
29073900798986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 154 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 378 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 589 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 231 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 643 $ Poids 77 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 783 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 666 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 792 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 286 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 145 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 141 745 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.