825 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900799074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
29073900799074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 142 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 210 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 121 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 206 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 729 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 770 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 114 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 237 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 333 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 238 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 221 089 $ Poids 68 % |
| 10 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 104 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 276 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 678 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 61 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.