820 21E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 53,6 m² · constr. 1998 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 105 500 $ -0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900799252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
29073900799252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 752 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 233 108 $ Poids 39 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 601 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 421 $ Poids 34 % |
| 4 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 368 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 208 531 $ Poids 16 % |
| 5 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 243 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 430 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 248 938 $ Poids 14 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 452 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 256 856 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 848 $ Poids 9 % |
| 9 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 350 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 220 128 $ Poids 9 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 343 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 196 282 $ Poids 8 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 224 195 $ Poids 8 % |
| 12 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 620 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 220 961 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.