2190 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 116,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900799750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
29073900799750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 250 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 162 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 194 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 420 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 697 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 943 $ Poids 71 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.