566 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 148,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900808250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
29073900808250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 857 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 297 827 $ Poids 55 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 336 191 $ Poids 42 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 822 $ Poids 41 % |
| 5 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 924 $ Poids 41 % |
| 6 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 258 147 $ Poids 41 % |
| 7 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 123 $ Poids 34 % |
| 8 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 594 $ Poids 34 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 268 872 $ Poids 33 % |
| 10 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 206 567 $ Poids 32 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 832 $ Poids 32 % |
| 12 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 382 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.