525 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 132,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900809100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
29073900809100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 654 $ Poids 54 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 927 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 205 $ Poids 51 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 995 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 273 $ Poids 50 % |
| 4 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 357 885 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 376 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 178 825 $ Poids 45 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 165 287 $ Poids 39 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 567 $ Poids 38 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 857 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 260 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 205 $ Poids 37 % |
| 10 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 779 $ Poids 36 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 788 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.