485 57E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900809655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
29073900809655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 029 $ Poids 80 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 322 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 624 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 244 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 383 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 833 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 389 316 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 591 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 747 $ Poids 55 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 854 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 187 259 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.