902 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 113,9 m² · constr. 1994 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 226 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900814979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
29073900814979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 994 $ Poids 85 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 354 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 343 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 197 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 341 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 488 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 166 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 338 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 414 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 385 $ Poids 60 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 145 $ Poids 59 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 745 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 278 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.