890 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 1 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900815771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
29073900815771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 113 $ Poids 90 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 247 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 227 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 336 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 097 $ Poids 79 % |
| 6 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 096 $ Poids 72 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 517 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 126 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 409 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 195 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 334 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 884 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.