880 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 144,3 m² · constr. 1996 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900815904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
29073900815904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 451 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 819 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 192 $ Poids 52 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 809 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 666 $ Poids 44 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 881 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 788 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 047 $ Poids 42 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 402 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 1700, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-02-28 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 644 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.