615 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 2 451 $/m² · 216,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,3 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 700 $
Rôle antérieur 1 477 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900818167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
1 062 000 $
Rôle antérieur
1 477 200 $
ID provincial
29073900818167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 349 070 $ Poids 56 % |
| 2 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 399 948 $ Poids 42 % |
| 3 | 667-669, 14e Rue, Saint-Georges 2025-12-23 · 842 m · Vendu 257 000 $ (1 454 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 595 $ Poids 38 % |
| 4 | 11615, 210-220, 2e Avenue, 116e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (1 335 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 364 651 $ Poids 37 % |
| 5 | 240 à 270, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (983 $/m²) 244,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 556 $ Poids 35 % |
| 6 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 846 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 459 144 $ Poids 31 % |
| 7 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 560 331 $ Poids 30 % |
| 8 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 120 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 993 $ Poids 26 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 935 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 366 772 $ Poids 26 % |
| 12 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 342 900 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.