584 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
631 800 $
Autre · 1 212 $/m² · 521,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,3 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
936 900 $
Rôle antérieur 670 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900818940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
29073900818940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −28 891 $ | 357 507 $ Poids 31 % |
| 2 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 874 $ Poids 18 % |
| 3 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 945 m · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 245 $ Poids 7 % |
| 4 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 79 561 $ Poids 7 % |
| 5 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 6 % |
| 6 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −73 434 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 628 680 $ Poids 4 % |
| 7 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 537 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.