1008 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900823927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
29073900823927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 637 $ Poids 67 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 672 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 655 $ Poids 43 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 283 $ Poids 40 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 699 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 252 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 196 061 $ Poids 40 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 446 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 705 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.