918 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900824167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
29073900824167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 175 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 323 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 124 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 395 063 $ Poids 77 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 392 165 $ Poids 67 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 560 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 706 $ Poids 66 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 302 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.