960 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900824444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
29073900824444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 140 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 335 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 407 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 496 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 800 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 542 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 498 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 432 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 560 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.