976 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 84,7 m² · constr. 2004 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900824583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
29073900824583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 554 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 375 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 695 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 123 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 310 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 936 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 967 $ Poids 57 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 148 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 976 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 508 $ Poids 51 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 943 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 168 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.