951 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 103,2 m² · constr. 2007 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900824629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29073900824629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 141 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 345 503 $ Poids 96 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 419 155 $ Poids 95 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 428 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 186 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 88 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 418 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 788 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 510 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 953 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 428 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 320 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.