988 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 78,8 m² · constr. 2004 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900824741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
29073900824741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 362 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 675 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 314 800 $ Poids 56 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 247 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 923 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 224 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 978 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 995 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 716 $ Poids 43 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 282 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.