870 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29073900825096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 306 624 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 499 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 43 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 549 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 370 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 571 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.