915 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
29073900825322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 183 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 325 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 453 $ Poids 95 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 467 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 76 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 397 467 $ Poids 81 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 531 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 738 $ Poids 69 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 149 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 324 021 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.