850 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 144,8 m² · constr. 1989 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073900825429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 957 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 794 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 743 $ Poids 52 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 393 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 785 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 017 $ Poids 44 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 975 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 870 $ Poids 42 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 876 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 246 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 791 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 180 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 402 $ Poids 39 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 343 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.