927 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 92,6 m² · constr. 2006 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
29073900825480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 161 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 326 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 22 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 80 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 398 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 395 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 520 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 907 $ Poids 69 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.