905 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 131,9 m² · constr. 1992 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
29073900825544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 533 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 901 $ Poids 65 % |
| 2 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 523 $ Poids 65 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 747 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 175 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 836 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 236 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 321 $ Poids 52 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 457 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 364 $ Poids 49 % |
| 10 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 763 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.