840 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900825703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
29073900825703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 263 $ Poids 71 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 095 $ Poids 66 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 830 $ Poids 65 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 725 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 167 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 158 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 348 887 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 435 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 121 $ Poids 56 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 840 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 813 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 228 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 118 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 372 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.