790 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900826792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
29073900826792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 235 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 477 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 185 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 203 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 384 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 798 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 153 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 920 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.