1038 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900833056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
29073900833056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 93 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 356 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 360 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 95 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 352 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 429 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 578 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 519 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.