800 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 148,9 m² · constr. 1977 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900835119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29073900835119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 107 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 735 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 247 $ Poids 64 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 581 $ Poids 50 % |
| 4 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 167 $ Poids 48 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 377 823 $ Poids 44 % |
| 7 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 898 $ Poids 43 % |
| 8 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 907 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 223 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 194 677 $ Poids 40 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 831 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 244 996 $ Poids 39 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 735 $ Poids 38 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 190 804 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.