890 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900835377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
29073900835377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 841 $ Poids 95 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 159 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 508 $ Poids 95 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 228 $ Poids 74 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 421 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 396 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 171 349 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 767 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 402 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 464 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 371 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.