830 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900835600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
29073900835600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 647 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 112 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 417 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 466 $ Poids 56 % |
| 3 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 967 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 202 928 $ Poids 47 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 133 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 164 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 414 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 479 348 $ Poids 36 % |
| 10 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 053 $ Poids 34 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 173 $ Poids 33 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 332 334 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.