990 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 145,5 m² · constr. 1963 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900835822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
29073900835822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 639 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 305 591 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 326 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 831 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 343 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 732 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 228 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 166 175 $ Poids 45 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 348 375 $ Poids 45 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 655 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 162 373 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 191 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.