790 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900836156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
29073900836156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 162 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 256 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 91 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 371 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 440 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 179 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 227 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 260 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 786 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.